新北市新莊區五工一路87巷2號2F/5F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 38.6 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物25.81 坪
公設比7.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 新工段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
五工一路中位 40.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比五工一路中位 低 5%比新莊區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。