新北市新莊區五工一路87巷2號5F/5F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 32.4 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物25.81 坪
公設比7.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 新工段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 38.6
五工一路中位 40.5
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 低 16%比五工一路中位 低 20%比新莊區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+10%
2026 年推估1,151 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。