新北市汐止區汐碇路38號
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物22.52 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 昊天段 1318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 29.9
汐碇路中位 33.4
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 30%比汐碇路中位 高 17%比汐止區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。