新北市三重區仁愛街713號7F/12F
2014-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 33.4 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物26.73 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 碧華段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 28.6
仁愛街中位 37.3
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 高 17%比仁愛街中位 低 10%比三重區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-05-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 35.3 萬/坪總 1,160 萬 2015-11-03 0房0廳0衛 · 45.8 坪 30.6 萬/坪總 1,400 萬 2013-03-01 6F/12F 4房1廳2衛 · 46.45 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2012-11-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 27.8 萬/坪總 850 萬 2012-10-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 28.6 萬/坪總 872 萬 2012-10-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 28.2 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。