新北市萬里區海景路48號5F/5F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 3.3 萬/坪 × 9.18 坪
權狀坪數9.18 坪
主建物6.62 坪
公設比17.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.18 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪9.18 坪
土地坐落 翡翠段 835 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.3
海景路中位 3
萬里區 2023 年中位 13
比本棟中位 高 0%比海景路中位 高 10%比萬里區 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交30 萬
-13%
2026 年推估26 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。