新北市淡水區大信街66號12F/15F
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 29.7 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物16.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 大義段 537 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.2
大信街中位 26.1
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 5%比大信街中位 高 14%比淡水區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,128 萬
+10%
2026 年推估1,240 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 27.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 23.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.01 坪 31.2 萬/坪總 1,055 萬 2023-09-10 14F/15F 0房0廳0衛 · 53.59 坪 32.7 萬/坪總 1,613 萬 2023-06-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 43.07 坪 28.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-24 8F/15F 1房1廳1衛 · 29.35 坪 30.2 萬/坪總 885 萬 2022-10-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 29.6 萬/坪總 1,540 萬 2022-07-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 27.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。