新北市鶯歌區鳳鳴路501號6F/15F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 40.1 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物12.23 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 鳳鳴段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 23
鳳鳴路中位 23.4
鶯歌區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 74%比鳳鳴路中位 高 71%比鶯歌區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。