新北市林口區文化三路一段617巷187號9F/15F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 29.7 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物20.52 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 力行段 937 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 18%比文化三路一段中位 低 6%比林口區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+54%
2026 年推估1,858 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 42.8 萬/坪總 1,775 萬 2024-06-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 48.1 萬/坪總 1,960 萬 2023-06-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 37.5 萬/坪總 1,555 萬 2022-11-03 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 34.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-10-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 30.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 28.8 萬/坪總 1,175 萬 2020-03-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 27 萬/坪總 1,070 萬 2018-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 27.5 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。