新北市新莊區中港路中慶巷5號9F/9F
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 34.5 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物19.77 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 榮富段 39 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 45.7
中港路中慶巷中位 37.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 25%比中港路中慶巷中位 低 9%比新莊區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+39%
2026 年推估1,853 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-06-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 51.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 45.7 萬/坪總 1,725 萬 2020-09-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 40.6 萬/坪總 1,536 萬 2019-12-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 36.3 萬/坪總 1,422 萬 2019-05-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 35.8 萬/坪總 1,420 萬 2015-09-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。