新北市新莊區中港路中慶巷5號3F/9F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 51.1 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物19.12 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 榮富段 39 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 45.7
中港路中慶巷中位 37.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 12%比中港路中慶巷中位 高 35%比新莊區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,016 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 45.7 萬/坪總 1,725 萬 2020-09-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 40.6 萬/坪總 1,536 萬 2019-12-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 36.3 萬/坪總 1,422 萬 2019-05-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 35.8 萬/坪總 1,420 萬 2018-12-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 34.5 萬/坪總 1,330 萬 2015-09-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。