新北市板橋區華東街322號7F/20F
2025-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 38.6 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物25.19 坪
公設比28.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 37.5
華東街中位 52.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 3%比華東街中位 低 27%比板橋區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,837 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-09-08 5F/20F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 37.7 萬/坪總 1,750 萬 2018-10-22 19F/20F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 39.6 萬/坪總 1,568 萬 2017-01-25 7F/20F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 37.5 萬/坪總 1,750 萬 2016-07-31 15F/20F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 35.6 萬/坪總 1,680 萬 2014-04-20 7F/20F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 37.5 萬/坪總 1,750 萬 2013-05-06 3F/20F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 34.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-03-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 34.3 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。