新北市板橋區華東街322號19F/20F
2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 39.6 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物24.05 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 37.5
華東街中位 52.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 6%比華東街中位 低 25%比板橋區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,568 萬
+43%
2026 年推估2,235 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-28 7F/20F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 38.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-09-08 5F/20F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 37.7 萬/坪總 1,750 萬 2017-01-25 7F/20F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 37.5 萬/坪總 1,750 萬 2016-07-31 15F/20F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 35.6 萬/坪總 1,680 萬 2014-04-20 7F/20F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 37.5 萬/坪總 1,750 萬 2013-05-06 3F/20F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 34.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-03-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 34.3 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。