新北市板橋區南雅南路二段11之13號14F/20F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 36.1 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物36.82 坪
公設比7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 36.82 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 亞東段 593 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 54
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 33%比南雅南路二段中位 低 33%比板橋區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,130 萬
+43%
2026 年推估3,036 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。撤銷原申報書序號A1FA10801070001A3FA10802120027
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。