新北市林口區文化三路二段6號8F/19F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 29.8 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物18.47 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,277 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 10%比文化三路二段中位 高 2%比林口區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,277 萬
+39%
2026 年推估1,777 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳11衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 8F/19F 2房2廳1衛 · 42.81 坪 39.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-17 7F/19F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 51.2 萬/坪總 1,585 萬 2024-03-26 8F/19F 2房2廳1衛 · 42.81 坪 34.6 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-15 19F/19F 2房2廳1衛 · 42.81 坪 33.4 萬/坪總 1,430 萬 2023-08-07 16F/19F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 42.9 萬/坪總 1,270 萬 2023-03-17 5F/19F 2房2廳1衛 · 42.81 坪 29.2 萬/坪總 1,248 萬 2021-07-13 11F/19F 2房2廳1衛 · 42.81 坪 25.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-20 7F/19F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。