新北市林口區公園路81號6F/7F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 60.4 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物6.46 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 國宅段 11-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 40.4
公園路中位 30.8
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 50%比公園路中位 高 96%比林口區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+1%
2026 年推估740 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 63.3 萬/坪總 765 萬 2023-03-22 1F/7F 1房0廳1衛 · 25.6 坪 52 萬/坪總 1,330 萬 2021-02-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 40.2 萬/坪總 485 萬 2020-12-17 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 41 萬/坪總 495 萬 2020-12-08 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 36.9 萬/坪總 446 萬 2020-12-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 38.3 萬/坪總 463 萬 2020-12-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 40.4 萬/坪總 488 萬 2020-11-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 38.1 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。