新北市汐止區福德二路28號6F/7F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 34.3 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物15.06 坪
公設比10%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 福德段 301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 38.1
福德二路中位 35.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 10%比福德二路中位 低 4%比汐止區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+34%
2026 年推估833 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。