新北市板橋區藝文街191號6F/19F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 41.5 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物14.39 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 47.5
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比藝文街中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+27%
2026 年推估1,516 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。