新北市淡水區新市一路三段101巷130號10F/15F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 36.1 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物24.84 坪
公設比28.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 21.5
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 68%比新市一路三段中位 高 60%比淡水區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
+6%
2026 年推估1,656 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 39.4 萬/坪總 1,706 萬 2026-01-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 32 萬/坪總 1,610 萬 2023-08-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 27 萬/坪總 1,342 萬 2020-05-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 23.2 萬/坪總 1,165 萬 2018-09-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 19.4 萬/坪總 965 萬 2017-08-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 19.3 萬/坪總 970 萬 2014-12-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 21.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。