新北市新店區中正路432號8F/14F
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 37.7 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物22.48 坪
公設比35.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 大豐段 696 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 42.9
中正路中位 43.6
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 14%比新店區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-04-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 59.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 49.6 萬/坪總 1,408 萬 2020-06-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 36.6 萬/坪總 1,413 萬 2015-09-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 36.9 萬/坪總 1,425 萬 2014-01-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 38.4 萬/坪總 1,480 萬 2013-08-15 5F/14F 3房1廳1衛 · 28.38 坪 42.9 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。