新北市淡水區民族路31巷41號
2016-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 36 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物39.15 坪
公設比9.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
民族路中位 32.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 12%比淡水區 2016 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層、登記名義人有3人
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。