新北市三峽區學成路272號4F/21F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 23.8 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物34.87 坪
公設比24%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.2
學成路中位 27.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比學成路中位 低 15%比三峽區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+60%
2026 年推估2,363 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-09 9F/21F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 32.7 萬/坪總 2,035 萬 2021-08-27 2F/21F 4房2廳2衛 · 73.33 坪 29.7 萬/坪總 2,175 萬 2021-03-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 34 萬/坪總 1,445 萬 2019-03-07 10F/20F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 27 萬/坪總 1,330 萬 2019-01-29 8F/20F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 26.9 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-24 19F/20F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 25.2 萬/坪總 1,238 萬 2017-06-03 18F/20F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2016-02-24 13F/21F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 22.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。