新北市三峽區學成路272號10F/20F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 27 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物24.88 坪
公設比24.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.2
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 7%比學成路中位 低 3%比三峽區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+55%
2026 年推估2,065 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-09 9F/21F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 32.7 萬/坪總 2,035 萬 2021-08-27 2F/21F 4房2廳2衛 · 73.33 坪 29.7 萬/坪總 2,175 萬 2021-03-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 34 萬/坪總 1,445 萬 2019-01-29 8F/20F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 26.9 萬/坪總 1,320 萬 2018-05-22 4F/21F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 23.8 萬/坪總 1,480 萬 2017-06-24 19F/20F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 25.2 萬/坪總 1,238 萬 2017-06-03 18F/20F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2016-02-24 13F/21F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 22.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。