新北市汐止區湖前街110巷97弄2之3號23F/25F
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 46.7 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物11.84 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 31
湖前街中位 28.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 51%比湖前街中位 高 63%比汐止區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交825 萬
+3%
2026 年推估847 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 15F/25F 1房1廳1衛 · 19.97 坪 36.3 萬/坪總 725 萬 2023-08-20 17F/25F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 39.6 萬/坪總 700 萬 2021-11-03 8F/25F 1房1廳1衛 · 19.97 坪 34.4 萬/坪總 688 萬 2015-10-23 18F/25F 1房1廳1衛 · 19.97 坪 17 萬/坪總 340 萬 2015-08-05 20F/25F 1房2廳1衛 · 17.67 坪 34 萬/坪總 600 萬 2015-01-24 9F/25F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 31 萬/坪總 548 萬 2014-01-28 17F/25F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 28.3 萬/坪總 500 萬 2013-02-25 12F/25F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 23.5 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。