新北市三芝區三民街77號6F/7F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.2 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物21.82 坪
公設比39.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 茂長段 718 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價375 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 8.1
三民街中位 9.1
三芝區 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 26%比三民街中位 高 12%比三芝區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
-23%
2026 年推估323 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 10.3 萬/坪總 462 萬 2020-12-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 8.8 萬/坪總 360 萬 2017-04-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 41.04 坪 7.6 萬/坪總 310 萬 2016-09-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 8.1 萬/坪總 345 萬 2013-06-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.34 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2012-10-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 6.5 萬/坪總 275 萬 2012-09-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 7.5 萬/坪總 226 萬 2012-07-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 6.6 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。