新北市永和區福和路325號9F/11F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 67.1 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物10.35 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪11.2 坪
土地坐落 永安段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 55.8
福和路中位 45.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 20%比福和路中位 高 49%比永和區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交752 萬
+0%
2026 年推估756 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易價格內含衛浴廚具及水管電線整修換新 。預售交屋客變：雙層隔音窗、防火巷窗戶改小、浴室增洗衣機專用排水孔。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。