新北市新莊區頭前路146號4F/14F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,852 萬 38 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物42.41 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 34.82 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪77.23 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價2,852 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,647 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 52.4
頭前路中位 43.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 27%比頭前路中位 低 12%比新莊區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,118 萬
每月月付79,334 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 5F/14F 4房2廳3衛 · 84.77 坪 58.1 萬/坪總 4,500 萬 2020-10-21 8F/14F 4房2廳3衛 · 84.77 坪 41.3 萬/坪總 3,500 萬 2018-04-05 2F/14F 3房2廳3衛 · 84.77 坪 42.6 萬/坪總 3,378 萬 2017-11-01 14F/14F 3房2廳3衛 · 84.77 坪 40 萬/坪總 3,198 萬 2017-08-21 13F/14F 3房2廳3衛 · 77.23 坪 40 萬/坪總 3,000 萬 2017-06-21 12F/14F 4房2廳3衛 · 84.77 坪 41 萬/坪總 3,296 萬 2016-08-03 3F/14F 3房2廳3衛 · 77.23 坪 41.7 萬/坪總 3,100 萬 2015-10-12 7F/14F 4房2廳3衛 · 84.77 坪 14.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。