新北市三重區三和路四段16號12F/17F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 59.1 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物8.62 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 43.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 36%比三和路四段中位 高 54%比三重區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+8%
2026 年推估770 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 1房1廳1衛 · 25.45 坪 57.6 萬/坪總 900 萬 2025-08-03 12F/17F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 57.4 萬/坪總 645 萬 2024-09-24 12F/17F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 55.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-15 3F/17F 0房0廳0衛 · 12.25 坪 59 萬/坪總 723 萬 2024-07-04 12F/17F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 55.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-22 9F/17F 0房0廳0衛 · 18.62 坪 45.8 萬/坪總 852 萬 2024-02-21 10F/17F 0房0廳0衛 · 11.23 坪 55.9 萬/坪總 628 萬 2023-12-17 5F/17F 0房0廳0衛 · 11.95 坪 48.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。