新北市樹林區學勤路346號12F/28F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,740 萬 47.9 萬/坪 × 92.37 坪
權狀坪數92.37 坪
主建物48.15 坪
公設比24.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 92.37 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 44.22 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪92.37 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價3,740 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 26.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 83%比學勤路中位 高 69%比樹林區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,740 萬
+9%
2026 年推估4,074 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 12F/28F 4房2廳3衛 · 92.37 坪 39.9 萬/坪總 3,688 萬 2019-02-26 24F/28F 4房2廳3衛 · 92.37 坪 26.2 萬/坪總 2,420 萬 2018-08-30 13F/28F 4房2廳3衛 · 92.37 坪 26 萬/坪總 2,400 萬 2018-07-12 27F/28F 0房0廳0衛 · 144.37 坪 27.7 萬/坪總 4,000 萬 2018-03-26 5F/28F 4房2廳2衛 · 92.37 坪 25.7 萬/坪總 2,375 萬 2015-01-09 15F/28F 0房0廳0衛 · 82.12 坪 27.4 萬/坪總 2,250 萬 2013-03-29 19F/28F 4房2廳2衛 · 92.37 坪 24 萬/坪總 2,220 萬 2013-03-11 16F/28F 4房2廳3衛 · 82.12 坪 25.8 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。