新北市淡水區鄧公路30巷1弄25號
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.4 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物35.6 坪
公設比2.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 學府段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 14%比鄧公路中位 高 10%比淡水區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
+6%
2026 年推估940 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。