新北市永和區民樂街60巷3號3F/5F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 37.4 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物21.81 坪
公設比8.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 得林段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37
民樂街中位 40.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 1%比民樂街中位 低 7%比永和區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+22%
2026 年推估1,215 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。