新北市淡水區民生路145巷42號3F/5F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.2 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物19.62 坪
公設比43.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 飛歌段 47 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 31.2
民生路中位 28.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 29%比民生路中位 低 22%比淡水區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。