新北市三重區新北大道一段46巷21號
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 49.2 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物47.21 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 錦田段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 40.8
新北大道一段中位 46.4
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 21%比新北大道一段中位 高 6%比三重區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,570 萬
+10%
2026 年推估2,814 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。