新北市三重區新北大道一段46巷21號4F/5F
2025-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 32.2 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物23.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 錦田段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 40.8
新北大道一段中位 46.4
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 低 21%比新北大道一段中位 低 31%比三重區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交868 萬
+3%
2026 年推估893 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。