新北市三峽區大德路292之1號6F/13F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 43.4 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物19.11 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 27.9
大德路中位 29
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 56%比大德路中位 高 50%比三峽區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+12%
2026 年推估1,830 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。