新北市三峽區大德路292之1號7F/13F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 31.2 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物19.11 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,142 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 27.9
大德路中位 28.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 12%比大德路中位 高 8%比三峽區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,142 萬
+55%
2026 年推估1,773 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 45 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 41.4 萬/坪總 1,620 萬 2023-10-29 6F/13F 2房2廳2衛 · 36.56 坪 43.4 萬/坪總 1,630 萬 2018-04-26 13F/13F 3房1廳2衛 · 36.67 坪 27.8 萬/坪總 1,020 萬 2017-07-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 28.6 萬/坪總 1,068 萬 2017-07-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 27.6 萬/坪總 1,010 萬 2016-03-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 27.1 萬/坪總 992 萬 2015-03-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 26 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。