新北市永和區永和路一段18巷8號5F/14F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 63.1 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物21.53 坪
公設比29.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 永安段 994 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 51.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 22%比永和路一段中位 高 5%比永和區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 19.13 坪 69.8 萬/坪總 1,335 萬 2025-07-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 19.13 坪 71.9 萬/坪總 1,375 萬 2024-08-03 9F/14F 2房1廳1衛 · 19.13 坪 72.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 56 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 19.13 坪 70.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 55.8 萬/坪總 1,720 萬 2021-10-01 12F/14F 2房2廳2衛 · 30.79 坪 52.8 萬/坪總 1,625 萬 2021-09-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 55.2 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。