新北市淡水區學府路136巷57號13F/14F
2018-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 22.3 萬/坪 × 11.01 坪
權狀坪數11.01 坪
主建物6.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.01 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪11.01 坪
土地坐落 鄧公段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比學府路中位 高 3%比淡水區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+40%
2026 年推估342 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 6F/14F 3房1廳3衛 · 19.4 坪 30.2 萬/坪總 585 萬 2026-03-08 3F/14F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 25.1 萬/坪總 230 萬 2026-01-10 10F/14F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 33 萬/坪總 338 萬 2025-12-13 7F/14F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 33 萬/坪總 326 萬 2025-10-26 10F/14F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 36.1 萬/坪總 350 萬 2025-06-24 6F/14F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 33.3 萬/坪總 366 萬 2025-05-09 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 33.7 萬/坪總 345 萬 2025-04-14 13F/14F 0房0廳1衛 · 10.24 坪 36.7 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。