新北市新莊區新泰路96號12F/24F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,307 萬 53.1 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物19.24 坪
公設比37.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價2,307 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,127 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 58.2
新泰路中位 41
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比新泰路中位 高 30%比新莊區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,307 萬
+40%
2026 年推估3,234 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,749 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。