新北市淡水區淡金路16巷7號13F/19F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 20.5 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物30.58 坪
公設比6.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.6
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 5%比淡金路中位 低 22%比淡水區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。