新北市新莊區福德二街7號5F/15F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 48 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物26.41 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 1%比福德二街中位 高 13%比新莊區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,288 萬
+21%
2026 年推估2,775 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 48.9 萬/坪總 2,810 萬 2021-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 40.9 萬/坪總 2,360 萬 2020-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 47.1 萬/坪總 2,230 萬 2014-11-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 45.3 萬/坪總 2,125 萬 2014-07-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 52 萬/坪總 2,467 萬 2014-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 45.9 萬/坪總 2,144 萬 2014-06-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 48.3 萬/坪總 2,261 萬 2014-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 49.6 萬/坪總 2,306 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。