新北市新莊區福德二街7號7F/15F
2014-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 45.3 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物26.41 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 48.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 6%比福德二街中位 高 6%比新莊區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 48.9 萬/坪總 2,810 萬 2021-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 40.9 萬/坪總 2,360 萬 2021-03-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 48 萬/坪總 2,288 萬 2020-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 47.1 萬/坪總 2,230 萬 2014-07-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 52 萬/坪總 2,467 萬 2014-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 45.9 萬/坪總 2,144 萬 2014-06-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 48.3 萬/坪總 2,261 萬 2014-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 49.6 萬/坪總 2,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。