新北市板橋區三民路一段56號6F/9F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 53.1 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物14.42 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 光仁段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 46.3
三民路一段中位 35.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 15%比三民路一段中位 高 48%比板橋區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+8%
2026 年推估1,135 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。