新北市板橋區三民路一段56號
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 37.7 萬/坪 × 175.09 坪
權狀坪數175.09 坪
主建物144.3 坪
公設比11.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 175.09 坪
└ 主建物 144.3 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 33.15 坪
0 坪175.09 坪
土地坐落 光仁段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 46.3
三民路一段中位 35.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 19%比三民路一段中位 高 5%比板橋區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,600 萬
+13%
2026 年推估7,447 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1連續壁有漏水情事2.鋼筋有裸露情事3.室內漏水情事以上情事由賣方補貼買方參拾萬元正，爾後不負擔保物的瑕疪責任。頂樓有基地台其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。