新北市淡水區新市一路一段99巷10號11F/12F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 32.1 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物16.05 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 新市段 217 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價820 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 30.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 6%比新市一路一段中位 高 41%比淡水區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,035 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 12F/12F 2房1廳2衛 · 34.72 坪 30.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-12 2F/12F 2房1廳2衛 · 34.72 坪 28.2 萬/坪總 980 萬 2023-07-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 29.9 萬/坪總 923 萬 2023-07-16 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 30.3 萬/坪總 938 萬 2022-12-18 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 28.2 萬/坪總 879 萬 2022-11-29 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 30.9 萬/坪總 945 萬 2022-11-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 31 萬/坪總 942 萬 2022-11-05 8F/12F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 31.1 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。