新北市新店區中央路163號20F/24F

2018-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,238 萬 51 萬/坪 × 24.26 坪

權狀坪數24.26 坪

主建物14.47 坪

公設比32.4%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 24.26 坪

└ 主建物 14.47 坪

└ 公設等 9.79 坪

土地持分 4.48 坪

0 坪24.26 坪

土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪

本筆成交 51

本棟中位 36.1

中央路中位 40.9

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位高 41%比中央路中位高 25%比新店區 2018 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,238 萬

+19%

2026 年推估1,471 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）990 萬

每月月付37,104 元

30 年總利息345 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層20F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。