新北市萬里區玉田2之1號13F/15F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.4 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物17.66 坪
公設比32.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價685 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.2
玉田中位 13.5
萬里區 2023 年中位 13
比本棟中位 高 1%比玉田中位 高 66%比萬里區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-13%
2026 年推估663 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 24.6 萬/坪總 330 萬 2025-10-02 5F/15F 1房1廳1衛 · 31.84 坪 19.6 萬/坪總 625 萬 2025-07-20 10F/15F 1房2廳1衛 · 37.31 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2025-06-29 12F/15F 1房1廳1衛 · 20.15 坪 19.9 萬/坪總 400 萬 2025-03-18 2F/15F 1房1廳1衛 · 20.79 坪 19.2 萬/坪總 398 萬 2025-02-26 3F/15F 1房2廳1衛 · 31.84 坪 19.2 萬/坪總 610 萬 2025-01-20 8F/15F 0房0廳0衛 · 14.05 坪 24.9 萬/坪總 350 萬 2024-09-28 10F/15F 1房1廳1衛 · 31.84 坪 21 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。