新北市新莊區中安街43號2F/13F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 45.3 萬/坪 × 74.35 坪
權狀坪數74.35 坪
主建物35.09 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.35 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 39.26 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪74.35 坪
土地坐落 自立段 1056 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 42.4
中安街中位 37.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比中安街中位 高 22%比新莊區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+13%
2026 年推估3,279 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推，依使用現況增建位置面積點交。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 4F/13F 4房2廳3衛 · 66.45 坪 52.3 萬/坪總 3,290 萬 2024-01-10 11F/13F 4房2廳3衛 · 69.1 坪 47.1 萬/坪總 2,730 萬 2021-10-27 8F/13F 4房2廳3衛 · 74.35 坪 42.5 萬/坪總 2,690 萬 2019-12-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 74.35 坪 35 萬/坪總 2,228 萬 2019-06-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 36.2 萬/坪總 2,120 萬 2017-06-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 74.35 坪 41 萬/坪總 2,580 萬 2015-11-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 66.45 坪 37 萬/坪總 2,258 萬 2015-09-10 11F/13F 4房2廳3衛 · 69.1 坪 34.7 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。