新北市淡水區新市一路三段101巷108號2F/15F
2014-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.8 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物16.53 坪
公設比48.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 29
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 25%比新市一路三段中位 低 3%比淡水區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 32.2 萬/坪總 1,180 萬 2025-12-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 31.9 萬/坪總 1,168 萬 2025-09-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 30.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 29 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 28.2 萬/坪總 878 萬 2021-10-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 24.1 萬/坪總 882 萬 2021-06-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 22 萬/坪總 808 萬 2014-03-10 3房2廳1衛 · 76.32 坪 36.7 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。