新北市汐止區樟樹二路259號14F/16F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 51.6 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物16.25 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 35.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 44%比樟樹二路中位 高 42%比汐止區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,272 萬
+7%
2026 年推估1,365 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 9F/16F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 52.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-09 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 47.8 萬/坪總 1,178 萬 2018-10-22 11F/16F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 30.6 萬/坪總 905 萬 2015-03-21 13F/16F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 35.7 萬/坪總 880 萬 2014-09-16 9F/16F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 27.1 萬/坪總 930 萬 2014-08-05 10F/16F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 35.8 萬/坪總 882 萬 2013-08-22 8F/16F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 32.4 萬/坪總 800 萬 2013-01-23 13F/16F 0房0廳1衛 · 24.67 坪 29 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。