新北市汐止區樟樹二路259號8F/16F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 47.8 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物16.25 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 35.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 34%比樟樹二路中位 高 31%比汐止區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,178 萬
+15%
2026 年推估1,353 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。